物业费发票税率是由业主承担吗？
我交物业费的时候，物业说发票的税率要我来承担。我觉得这不合理，可物业说他们都是这样操作的 。我不太懂这方面的规定，想知道从法律角度来说，物业费发票的税率到底该由谁承担呢？
张凯执业律师
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在探讨物业费发票税率是否由业主承担这个问题时，我们首先要明确几个关键的法律概念。
发票税率，简单来说，就是在开具发票时需要按照一定比例缴纳的税款。在物业费的交易中，业主支付物业费，物业提供物业服务并开具发票。这里涉及到增值税的缴纳问题。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
在物业费的场景下，物业服务属于销售服务的范畴，物业提供了服务并收取费用，所以物业是增值税的纳税人。也就是说，物业有义务按照规定缴纳因提供物业服务而产生的增值税。
从交易本质来讲，业主支付的物业费是涵盖了物业服务的全部费用，物业不能将自身应承担的纳税义务转嫁给业主。业主支付物业费后，有权要求物业开具正规发票，且不需要额外承担发票税率。如果物业以各种理由要求业主承担发票税率，这是不符合法律规定的。业主遇到这种情况，可以与物业进行沟通协商，要求其按照法律规定处理。若协商不成，业主可以向相关税务部门反映，维护自己的合法权益。