物业费发票开具的规定是怎样的？
我是小区业主，每次交完物业费向物业索要发票，他们给得都很不情愿，还说有时候没有发票。我想了解下，物业费发票开具到底有啥规定，物业不给开发票合不合理？
张凯执业律师
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在探讨物业费发票开具规定之前，我们先明确几个重要的法律概念。发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。它不仅是消费者维护自身权益的重要依据，也是税务部门进行税收征管的重要工具。
从法律规定来讲，根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。在物业费缴纳这个场景中，物业公司作为提供物业服务并收取费用的一方，属于‘销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人’，业主缴纳物业费就是‘对外发生经营业务收取款项’的情况，所以物业公司有义务向业主开具发票。
另外，《中华人民共和国税收征收管理法》也有相关规定，单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。这进一步强调了物业公司开具发票的法定义务。
对于业主来说，索要物业费发票是合理合法的诉求。如果物业公司拒绝开具发票，业主可以采取一些措施维护自己的权益。首先，可以与物业公司进行沟通，明确指出其开具发票的法律义务。若沟通无果，业主可以向当地的税务部门进行投诉。税务部门有权对物业公司的发票开具情况进行检查和监管，对于违反发票管理规定的行为 ，会依法进行处理。
总之，物业公司在收取物业费后开具发票是法律规定的义务，业主有权索要发票来保障自身的合法权益。