物业费可以索要发票吗?

我交物业费的时候,物业只给了收据,没给发票。我跟他们要发票,他们说收据也一样有效。我不太懂,想问问从法律上来说,我交物业费到底可不可以跟物业要发票呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,物业费是可以索要发票的。首先,我们来理解几个法律概念。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。而收据通常只是一种收付款的证明,它的法律效力和证明力相较于发票要弱很多。


根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。物业公司收取物业费属于提供服务并收取款项的经营活动,所以按照法律规定,在业主缴纳物业费后,物业有义务向业主开具发票。


索要发票对业主而言非常重要。一方面,发票是业主支付物业费的合法有效凭证,能证明业主已经履行了缴费义务。如果之后因物业费缴纳问题产生纠纷,发票就是关键的证据。另一方面,索要发票也有助于规范物业公司的经营行为,防止其偷税漏税等违法行为。如果物业拒绝提供发票,业主可以向当地税务部门进行投诉举报,税务部门会按照相关规定对物业进行处理。

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