交物业费只开收据不给发票是否违法?

我交物业费的时候,物业只给我开了收据,不肯开发票。我有点担心这样合不合法,毕竟发票是正规的付款凭证,收据感觉不太保险。我想知道物业这种只开收据不给发票的行为到底违不违法呢?
张凯执业律师
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在探讨交物业费只开收据不给发票是否违法这个问题时,我们需要从税收法规和消费者权益保护等方面来进行分析。


首先,从税收法规角度来看,根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。物业公司收取物业费属于提供服务并收取款项的经营活动,因此,当业主缴纳物业费后,物业公司有义务为业主开具正式发票。


其次,从消费者权益保护的角度来讲,业主向物业公司缴纳物业费,就相当于接受了物业公司的服务,此时业主属于消费者。《中华人民共和国消费者权益保护法》规定,消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权要求经营者提供购货凭证或者服务单据。发票就是重要的服务单据,它不仅是业主支付费用的有效凭证,更是业主维护自身合法权益的重要依据。


如果物业公司只开收据而不给发票,这可能存在逃避税收的嫌疑。因为开具发票意味着要向税务部门申报收入并缴纳相应税款,只开收据可能会导致部分收入不被记录,从而达到少缴税的目的。同时,对于业主来说,没有发票可能会在后续产生一些麻烦,比如在物业费的使用情况产生纠纷、房屋出售需要证明物业费已缴纳等情况下,发票的证明力要远远大于收据。


综上所述,交物业费只开收据不给发票的行为是违法的。业主如果遇到这种情况,可以先与物业公司进行沟通,要求其开具发票。如果物业公司拒绝,业主可以向当地的税务部门进行投诉,税务部门会依法对物业公司进行调查和处理。

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