欠商场租金被起诉了该怎么办?

我租了商场的店铺做生意,因为最近生意不好,欠了几个月租金,现在商场把我起诉了。我很慌,不知道该怎么应对,也不清楚自己会面临什么样的后果,想知道在这种情况下我应该怎么做才好。
张凯执业律师
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当遇到欠商场租金被起诉的情况时,可按以下步骤处理。


首先,要积极应对诉讼。被起诉并不意味着就一定会败诉,不应采取逃避的态度。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,被告有权利在规定的时间内提交答辩状,阐述自己的观点和理由。所以收到法院送达的起诉状副本后,应在规定的时间内提交答辩状,表明自己对于租金问题的看法。


其次,要对自身的情况进行梳理。要明确自己拖欠租金的具体原因和金额。如果是因为商场存在一些违约行为,比如商场的设施故障影响了店铺的正常经营,导致自己收入减少而无法按时支付租金,那么可以收集相关的证据。证据可以包括商场设施故障的照片、维修记录、与商场沟通的聊天记录等。依据《中华人民共和国民法典》,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,给对方造成损失的,应当承担相应的责任。所以若商场有违约行为,可据此要求商场承担一定责任,并与所欠租金进行合理抵扣。


再者,尝试与商场进行协商。在诉讼过程中,也可以主动与商场沟通,表达自己愿意解决问题的诚意。可以提出一些可行的解决方案,比如制定一个合理的还款计划,分阶段偿还所欠租金。若双方能达成一致意见,可以签订和解协议,然后让商场向法院申请撤诉。


最后,如果协商不成,就要积极准备好相关材料参加庭审。在庭审过程中,要遵守法庭纪律,如实陈述事实。法院会根据双方提供的证据和陈述,依据相关法律规定作出公正的判决。如果对判决结果不服,还可以在规定的时间内向上一级人民法院提起上诉。

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