物业费能开专票吗?
我交了物业费,想让物业给我开增值税专用发票,但是物业说开不了。我不太明白,想知道从法律上来说,物业费到底能不能开专票呢?要是能开,我该怎么要求物业开呢?
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在探讨物业费能否开具增值税专用发票之前,我们先来了解一下增值税专用发票的概念。增值税专用发票是一种重要的税务凭证,它不仅是买卖双方的收付款凭证,还可以作为购买方扣除增值税的依据。简单来说,企业拿到专票后,可以少交一部分税。 对于物业费能否开专票这个问题,答案是分情况来看的。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收规定,如果付款方是增值税一般纳税人,并且物业费用于企业生产经营活动等可抵扣项目,那么物业服务企业是可以为其开具增值税专用发票的。因为一般纳税人有资格对取得的符合规定的专票进行进项税额抵扣,这有助于企业合理降低税负。 然而,如果付款方是小规模纳税人、个人消费者或者物业费用于个人消费、集体福利等不可抵扣项目,按照规定,物业服务企业通常不能开具专票,而是应该开具增值税普通发票。这是因为小规模纳税人和个人无法进行进项税额抵扣,开具专票没有实际意义,同时也是为了遵循税收征管的要求。 如果你作为付款方符合开具专票的条件,在要求物业开具专票时,你需要向物业提供企业的名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号等信息。物业在收到这些信息后,按照规定的流程和要求开具专票给你。要是物业拒绝开具,你可以向当地税务机关反映情况,维护自己的合法权益。

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