物业费能开专用发票吗？
我交了物业费，想让物业给我开专用发票，但是物业说开不了。我不太清楚这方面的规定，就想问问从法律角度来说 ，物业费到底能不能开专用发票呢？我想弄明白自己有没有权利要求物业给我开。
张凯执业律师
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从法律角度来看，物业费是可以开具专用发票的。首先，我们来解释一下专用发票。增值税专用发票是一种很重要的商业凭证，它不仅是买卖双方交易的凭证，还可以用于买方抵扣增值税。也就是说，如果企业或者一般纳税人拿到了物业费的专用发票，是可以按照规定来抵扣一部分税款的。
依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。物业公司收取物业费属于经营业务收款，所以有义务为付款方开具发票。
另外，根据增值税相关规定，一般纳税人提供物业服务，适用税率为6%，是可以开具增值税专用发票的。如果付款方是增值税一般纳税人，付款后向物业公司索取增值税专用发票，物业公司应当开具。不过，要是付款方是个人消费者，根据规定，是不得开具增值税专用发票的，只能开具增值税普通发票。因为个人不能进行增值税抵扣，专用发票对个人没有实际意义。