物业费应该开具收据还是发票？

在日常生活中，收据和发票是不同的凭证，它们有着不一样的作用和法律意义。收据通常是一种收付款的证明，它只能够表明一方已经收到了另一方的款项，但并不能作为财务核算和税务抵扣的合法凭证。而发票就不一样了，它是在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证，是合法的财务收支凭证，同时也是税务部门进行税收征管和监督的重要依据。

根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。物业管理公司提供物业服务并收取物业费，属于销售服务的经营活动。所以，从法律层面来讲，物业在收取物业费时，应当向业主开具发票。

如果物业只给业主开具收据而不开具发票，这可能存在一定的问题。对于业主来说，没有取得发票可能会影响自身的权益保障，比如在后续涉及物业费的纠纷、房屋交易等情况时，发票是更具有法律效力的支付凭证。而对于物业方，不开具发票可能涉嫌违反发票管理办法，会面临税务部门的相关处罚。因此，当业主缴纳物业费时，有权要求物业提供正规发票。