question-icon 交物业费不给发票,给收据合法吗?

我交物业费时,物业只给了我收据,没开发票。我有点担心这样合不合法,毕竟发票是正规的缴费凭证。我想知道物业这种只给收据的做法在法律上到底行不行,会不会损害我的权益,所以来问问。
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨交物业费时物业只给收据而不给发票是否合法之前,我们先来了解一下发票和收据的基本概念。发票是在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证,它是一种正式的税务凭证,具有合法性、真实性、统一性、及时性等特征,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。而收据是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证,主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的收付款凭证,用于行政事业性收入,即非应税业务 。 从法律规定来看,根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。物业管理公司向业主提供物业服务并收取物业费,这属于一种经营活动,因此在业主缴纳物业费后,物业有义务为业主开具发票。 物业只给收据而不开具发票的行为,从严格意义上来说是不合法的。给收据可能会带来一些潜在问题。对于业主而言,发票是证明自己已经缴纳物业费的有力证据,在后续可能出现的物业纠纷、房屋交易等情况中,发票的证明效力要比收据强很多。而且,发票是税务部门进行税收征管的重要依据,物业不开具发票可能存在偷逃税款的嫌疑,这不仅损害了国家的税收利益,也破坏了公平的市场竞争环境。 如果遇到物业只给收据不给发票的情况,业主可以先与物业进行沟通,要求其开具发票。若物业拒绝,业主可以向当地的税务部门进行投诉举报,税务部门会根据相关法律法规对物业的行为进行调查和处理。

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