缴纳物业费可以要发票吗?

我刚搬新家,交物业费的时候,物业只给了我一个收据。我觉得还是要发票比较正规,也能保障自己的权益,但又不确定交物业费有没有权利要发票。想问下大家,缴纳物业费的时候是不是可以向物业索要发票呢?
张凯执业律师
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缴纳物业费是可以索要发票的。


从法律概念上来说,发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。当业主缴纳物业费时,实际上是接受了物业服务企业提供的服务,这就属于一种经营活动中的服务交易行为。


依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。物业服务企业作为提供物业服务并收取费用的一方,在业主缴纳物业费后,有义务向业主开具发票。


索要发票对于业主来说非常重要。一方面,发票是业主支付费用的合法凭证,能够证明业主已经按照约定履行了缴纳物业费的义务;另一方面,如果在物业服务过程中出现纠纷,发票可以作为业主维权的重要证据。所以,当业主缴纳物业费时,完全有权利向物业服务企业索要发票,若物业拒绝提供,业主可以向税务部门进行投诉举报,以维护自己的合法权益。

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