question-icon 夫妻贷款买房后如果离婚了该怎么办?

我和配偶贷款买了房,现在感情破裂准备离婚,不知道这房子和贷款该怎么处理。房子是我们共同出资买的,贷款也一直在共同还。我想了解下法律上对于这种情况具体是怎么规定的,有没有什么要注意的地方。
展开 view-more
  • #夫妻离婚
  • #贷款房产
  • #财产分割
  • #共同债务
  • #房产归属
answer-icon 共1位律师解答

夫妻贷款买房后离婚,处理方式需要分情况来看: 首先,如果是一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。若是婚后用共同财产支付了部分购房款,在离婚分割房产时,获得房产的一方需要对另一方给予补偿。 其次,若房产是夫妻双方婚后共同出资购买并共同还房贷的,则该房产属于夫妻共同财产,归夫妻双方共同所有。房贷还完后,不论房产证上是一方的名字还是双方的名字,都不影响其作为夫妻共同财产的性质。 在处理房产和贷款问题时,一般先由夫妻双方协商处理,如能达成一致意见,建议在离婚协议中明确细化房屋的分配方案,并将离婚协议办理公证,以便日后按照协商确定的条款执行。如果协商不成,则由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 另外,夫妻共同贷款作为夫妻共同债务,离婚双方可以作出相关约定,但这一约定对债权人不发生法律效力,也就是说,债权人仍有权要求夫妻双方共同偿还贷款。 法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系