物业费的税费应该由业主交吗？
共1位律师解答
在探讨物业费的税费是否应由业主缴纳这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。首先，要理解物业费和税费的概念。物业费是业主向物业服务企业支付的，用于购买物业服务企业提供的各项服务的费用，像小区的卫生清洁、安保服务、设施设备维护等。而税费是指国家基于法律规定，对企业或个人征收的款项，用于公共事业建设等。 从法律关系上看，物业服务合同是业主和物业服务企业之间的一种契约。在这个契约中，物业服务企业为业主提供服务，业主支付相应的费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。通常情况下，物业服务合同会明确约定物业费的金额和服务内容。 一般来说，物业服务企业作为提供服务并取得收入的一方，是纳税的义务人。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。物业服务企业提供物业服务属于销售服务的范畴，所以它是增值税等相关税费的缴纳主体。 也就是说，正常情况下，物业服务企业收取的物业费是含税的价格，企业应当用收取的物业费去缴纳相应的税费，而不是额外要求业主承担这笔税费。如果物业服务合同中没有特别约定物业费不包含税费，且要求业主另行支付税费，这种要求是缺乏法律依据的。不过，如果合同中有明确条款约定物业费为不含税价格，税费由业主承担，那么在这种情况下，业主就需要按照合同约定来支付税费。 所以，判断物业费的税费是否由业主交，关键在于物业服务合同的具体约定。业主在遇到这类问题时，可以仔细查看合同条款，如果对条款有疑问或者认为物业的要求不合理，可以通过与物业协商、向业主委员会反映或者寻求相关部门的帮助来解决。
大家都在问 
立即联系