物业费属于什么费用？
我买了套房子，每个月都要交物业费。但我不太清楚这笔钱到底算是什么费用，是服务费用，还是别的什么呢？我想知道它的性质和用途，有没有相关法律规定呢？
张凯执业律师
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物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
从法律上来说，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
简单来说，物业费包含了多个方面的费用。其中有物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，比如小区电梯的日常保养、维修，公共道路的维护等。还有物业管理区域清洁卫生费用，像小区内的垃圾清理、公共区域的打扫等。绿化养护费用也在其中，包括小区内花草树木的种植、修剪、施肥等。另外，还有秩序维护费用，用于保障小区的治安，比如保安的工资、安保设备的购置等。总体而言，物业费是为了维持小区的正常运转和提供各项服务而收取的费用。