交了物业费包含哪些服务?

我刚买了房子,交了物业费,但不太清楚这钱交了之后能享受到哪些服务。小区里的卫生打扫、设施维修这些算在里面吗?还有其他的服务内容吗?希望了解一下物业费涵盖的具体服务范围。
张凯执业律师
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物业费交了之后所包含的服务内容,其实是有一定规范和界定的。下面我们来详细了解一下。


首先,基础的环境卫生服务是物业费包含的重要部分。物业服务公司需要对小区的公共区域,像楼道、电梯、小区道路等地方进行日常的清扫和保洁工作。这就好比我们在家里要打扫房间一样,小区的公共区域也需要保持干净整洁。依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,其中就包含了环境卫生维护等服务内容。


其次,安全保障服务也是物业费涵盖的。这包括小区的安保人员站岗、巡逻,监控设备的维护和管理等。他们就像是小区的“守护者”,确保小区居民的人身和财产安全。例如,在一些小区里,安保人员会对进出小区的人员和车辆进行登记和管理,防止外来的不安全因素进入小区。


再者,公共设施设备的维护和保养也是物业服务的一部分。小区里的电梯、消防设备、水电设施等都需要定期检查和维修。就拿电梯来说,如果不定期维护,可能会出现故障,影响居民的正常使用。根据《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。对公共设施设备的维护保养就是其中一项重要的服务内容。


另外,绿化养护也是物业费所包含的服务。小区里的花草树木需要定期浇水、修剪、施肥等,以保持小区的美观和生态环境。这就像是我们自己家里养的花花草草,需要精心照料才能茁壮成长。


最后,物业还会提供一些其他的服务,比如代收快递、组织社区活动等。这些服务虽然不是最核心的,但也能给居民带来很多便利。总之,物业费涵盖的服务是多方面的,目的是为了给小区居民创造一个舒适、安全、整洁的居住环境。

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