缴纳物业费是什么意思？
我买了房子后，物业一直催我交物业费。我不太明白缴纳物业费到底是怎么回事，这钱交了都干啥用了，不交会有啥后果，有没有相关法律规定啊？我就想搞清楚缴纳物业费的具体含义。
张凯执业律师
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缴纳物业费指的是业主按照物业服务合同的约定，向物业服务企业支付费用的行为。物业费是用于维持小区正常运转、保障业主生活环境和提供各项服务的资金。
从用途来看，物业费主要涵盖了多个方面。首先是物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，比如小区电梯的维修保养、公共照明的电费等。其次是物业管理区域清洁卫生费用，像小区道路的清扫、垃圾桶的清理等。再者是物业管理区域绿化养护费用，包括花草树木的种植、修剪和施肥等。另外，还有物业管理区域秩序维护费用，例如保安的工资、小区门禁系统的维护等。
从法律依据上来说，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
如果业主不缴纳物业费，不仅会影响物业服务企业的正常运营，导致小区服务质量下降，还可能面临物业服务企业的催缴、诉讼等法律后果。因此，按时缴纳物业费是业主应尽的义务。