question-icon 物业费一年内最晚什么时候交?

我买了套房子,小区物业每个月都催交物业费。我想了解下,在一年里物业费最晚能拖到什么时候交,会不会有啥后果,想弄清楚自己在这方面的权利和义务,避免不必要的麻烦。
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answer-icon 共1位律师解答

物业费的缴纳时间在法律上并没有明确统一规定一年内最晚的缴纳时间。一般来说,物业费的缴纳时间和方式主要依据业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》来确定。 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,合同里约定的物业费缴纳条款,业主是需要遵守的。 如果合同中明确规定了物业费是按月、按季度或者按年缴纳,并且规定了具体的缴纳日期,那么业主就应当按照这个约定来履行缴费义务。比如合同约定每年12月31日前交清当年的物业费,那么业主最晚就需要在这个日期前完成缴费。 要是业主没有按照合同约定的时间缴纳物业费,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。同时,拖欠物业费可能会对业主个人的信用产生一定影响,也可能影响小区的整体物业服务质量。 所以,业主应该仔细查看与物业签订的合同,按照合同约定及时缴纳物业费。若确实有特殊情况无法按时缴纳,也应及时与物业服务企业沟通协商,避免产生不必要的纠纷。

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