不交物业费会有什么后果？
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不交物业费可能会带来多方面的后果，下面为您详细介绍。 从民事责任角度来看，业主和物业服务公司之间是基于物业服务合同建立的民事法律关系。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，业主有按照合同约定交纳物业费的义务。如果业主无正当理由不交物业费，就构成了违约。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。物业服务公司有权要求业主补交物业费，并承担合同约定的违约金。 在实际操作中，如果业主长期不交物业费，物业服务公司通常会采取多种催缴方式。首先可能是通过电话、短信、书面通知等方式提醒业主及时缴费。如果这些方式都没有效果，物业服务公司可能会采取法律手段，向人民法院提起诉讼。一旦物业服务公司胜诉，业主除了要补交物业费和违约金外，还可能需要承担诉讼费用。而且，如果业主拒不执行法院的判决，还会面临强制执行的情况，法院有权查询、冻结、划拨业主的银行存款，查封、扣押、拍卖业主的财产等。 此外，不交物业费还可能会对业主自身产生一些不利影响。比如，可能会影响小区的整体物业服务质量。因为物业费是维持小区正常运转的重要资金来源，如果大量业主不交物业费，物业服务公司可能会因为资金不足而降低服务标准，这对按时缴费的业主来说是不公平的，同时也会进一步影响小区的居住环境和生活质量。另外，在一些情况下，业主的不良信用记录可能会被上传到相关的信用系统，这会对业主今后的贷款、信用卡申请等金融活动产生负面影响。 不过，如果业主认为物业服务公司没有按照合同约定提供服务，是可以通过合法途径来维护自己的权益的。业主可以收集相关证据，与物业服务公司进行协商，要求其改进服务。如果协商不成，业主也可以通过业主大会或者业主委员会来更换物业服务公司，或者向相关的房地产管理部门投诉，寻求帮助。
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