物业费是由租客承担还是业主承担？

在探讨物业费究竟由租客承担还是业主承担这个问题时，我们需要从不同角度来分析。首先，在法律层面，并没有明确规定物业费必须由租客或者业主中的某一方来承担。根据《中华人民共和国民法典》中合同编的相关规定，合同双方可以按照自愿、公平的原则，在合同中约定各自的权利和义务。也就是说，关于物业费的承担问题，主要依据租赁双方签订的租赁合同来确定。

如果租赁合同中明确约定了物业费由租客承担，那么租客就需要按照合同的约定来支付物业费。这是因为合同一旦签订，就对双方具有法律约束力，双方都应当遵守合同条款。例如，合同中写明“租赁期间，物业费由乙方（租客）承担”，那么租客就有义务按时缴纳物业费。

然而，如果租赁合同中没有对物业费的承担做出约定，根据一般的法律原则和交易习惯，物业费通常由业主承担。因为业主是房屋的所有权人，物业管理服务主要是为了保障房屋所在小区的公共设施、环境卫生等方面的正常运转，这些都是与业主的房产权益密切相关的。业主享受了物业管理带来的服务，就应当承担相应的费用。

不过，即使合同没有约定，租客在实际居住过程中也确实享受到了物业管理服务。如果租客与业主之间能够达成一致意见，也可以协商由租客来承担部分或全部物业费。但这种协商必须是双方自愿的，任何一方都不能强迫另一方承担不合理的费用。

综上所述，物业费的承担问题关键在于租赁合同的约定。如果没有约定，一般由业主承担，但双方也可以通过协商来确定最终的承担方。在签订租赁合同时，建议双方明确物业费的承担问题，以避免日后产生不必要的纠纷。