租户是否需要承担物业费、管理费？

租户是否需要承担物业费、管理费，要分情况来看。

首先，如果出租方和承租方在租房协议里明确规定，租户有缴纳物业费用的义务，那么就应由租户来支付物业费。这是因为合同是双方自愿达成的约定，具有法律效力，双方都要按照合同来履行自己的责任。比如《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 ，所以关于物业费承担的约定也是有效的。

相反，如果租房协议里没有这样的条款，正常情况下应由业主自行负担物业费。因为支付物业管理费是依据物业管理合同产生的法律责任，租房协议和物业管理合同是不同的法律关系。租户的义务主要基于租房协议，在没有特别约定时，租户除了支付租金等基本契约要求外，没有支付物业管理费的法定义务。

不过还有一种特殊情况，如果在租房协议中，承租方与出租方约定由承租人承担物业管理费，同时物业管理公司也同意向承租人收取该项费用，那么承租人就有义务履行支付责任。并且要是承租人没有按时支付物业管理费，业主可能会面临连带缴纳责任。就像《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

总之，关键就看租房协议里有没有相关约定，以及物业是否同意这种约定方式。

相关概念：

物业使用人：指物业的承租人或者其他实际使用物业的人。

连带责任：就是当一方不履行义务时，另一方有义务代为履行，之后再向不履行义务的一方进行追偿。