租房期间的物业费由谁承担？

在租房期间，物业费的承担问题需要分情况来看。

首先，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

一般情况下，遵循“有约定从约定”的原则。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果在租房合同中，出租方和承租方明确约定了物业费由哪一方承担，那么就按照合同约定来执行。比如合同里写明“租赁期间，物业费由承租方承担”，那么在租赁期间，承租方就需要按照约定向物业缴纳物业费。

要是租房合同中没有对物业费的承担问题作出约定，通常情况下，物业费是由业主，也就是出租方来承担。因为业主是房屋的产权人，物业提供的服务主要是针对房屋及小区公共部分，业主享受了物业的服务，所以理应承担相应的费用。不过在实际生活中，也有一些情况是，虽然合同没约定，但出租方将物业费转嫁给承租方。这时候，如果承租方不愿意承担，就可以以合同没有约定为由拒绝。但要是承租方已经实际支付了物业费，并且没有提出异议，那么可能会被视为默认承担这一费用。

所以，在租房时，为了避免日后关于物业费的纠纷，出租方和承租方应该在签订合同时就明确约定好物业费的承担方。如果出现纠纷，可以先友好协商解决；协商不成的，也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。