房屋租赁合同上说物业费由乙方承担，乙方可以不支付物业费用吗

一般情况下，既然房屋租赁合同中明确约定物业费由乙方承担，那么乙方是不可以不支付物业费用的。

首先来解释一下相关法律概念，业主就是房屋的所有权人。在物业管理活动中，业主有按照物业服务合同约定交纳物业服务费用的义务。同时，如果业主（房东）和物业使用人（乙方，也就是承租人）约定由物业使用人交纳物业服务费用的，按照法律规定，是要从其约定的，并且业主还负连带交纳责任。这是什么意思呢？简单说就是，合同约定了乙方交物业费，乙方就得交，如果乙方没交，物业公司不仅可以找乙方要，也可以找房东要。

相关的法律条文依据是《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 还有《民法典》第九百四十四条也提到，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 这里虽然说的是业主，但如果租赁合同约定乙方承担物业费，乙方就相当于在这个事项上有了和业主类似的支付责任。

所以，从法律层面，如果乙方不支付物业费，是违反合同约定的。物业公司有权采取措施追讨，比如先催告乙方在合理期限内支付，如果合理期限届满乙方仍不支付的，物业服务企业可以向人民法院起诉。而且房东也可能因为乙方不支付物业费而受到牵连，房东也有权依据租赁合同追究乙方的违约责任。

相关概念：

业主：房屋的所有权人。

物业使用人：在这里指房屋承租人。

连带交纳责任：即当约定的交纳人不履行交纳义务时，与之有连带关系的人也有交纳的责任 。