租客不交物业费该怎么办？

当遇到租客不交物业费的情况，首先要明确物业费缴纳的责任规定。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。这就是说，如果您和租客约定了由租客交物业费，那么在租客不交时，物业有权找您要，您先承担连带交纳责任。

第一步，可以尝试友好协商。物业通常会先向房东催收，您缴纳物业费后，若租房合同中有明确约定物业费由租客承担，您就可以按照合同约定向租客追收。在协商时，要心平气和地跟租客说明情况，以及他在合同中的责任和义务。

要是协商不成，就看合同约定。如果合同里清晰写了物业费由租客承担，那么您在缴纳后，可以凭借合同向租客追讨。这是基于合同的相对性，租客有义务按照合同约定履行缴费责任。

若合同没有约定，从法律角度，您可能无法直接向租客收取物业费。不过，您可以和租客沟通补充约定，要是租客还是拒绝，您可以考虑其他途径。

最后，若上述方法都行不通，在有合同约定且您已经承担了连带责任缴纳了物业费的情况下，您可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。通过法律途径维护自己的合法权益。总之，遇到这种情况，先协商，再依据合同和法律来解决问题。