租户被要求缴纳双倍物业管理费是否合法?

我租的房子是合租房,最近去交物业费时,物业突然要求我按双倍标准缴纳。我觉得很不合理,合同里也没提到这事儿。我想知道这种情况下,物业收双倍物业费到底合不合法,我该怎么维护自己的权益?
张凯执业律师
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一般情况下,租户被要求缴纳双倍物业管理费是不合法的,具体需要看物业服务合同是否有特别约定,同时物业公司收费要符合国家价格法律要求。


从相关规定来看,《物业服务收费明码标价规定》第三条明确指出,物业管理企业实行明码标价,应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和政策。也就是说,物业费的收取需要有明确合理的依据,不能随意加倍收取。


不过,在某些特定情形下,可能会适当加收费用。例如,租户改变了房屋使用性质,如将原本用于居住的房屋拿去办公、商用,或者作为大量人员居住的宿舍等情况。但这种加收也应该是合理且符合规定的,并非简单的双倍收取。


如果租户遇到不合理的双倍物业费要求,可以拒绝缴纳。若是房东要求缴纳双倍物业费,租户也可以拒绝,并通过协商或法律途径来维护自己的权益。

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