租赁合同费用由谁交？

在租赁合同中，费用由谁来交是一个很关键的问题。下面为您详细分析：

首先，一般情况下遵循意思自治原则。这意味着如果出租人和承租人在签订租赁合同时，已经在合同里明确约定了各项费用由谁承担，那么双方就应该按照合同的约定来执行。这就好比两个人事先商量好一件事情该怎么做，之后就都得按照商量好的来。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同一旦依法成立，对当事人就具有法律约束力。所以，如果合同里写明了某项费用由承租人承担，那承租人就需要支付。

然而，如果租赁合同中没有对费用的承担作出明确约定，那么就需要根据不同费用的性质来判断。对于一些常规的、与租赁物使用直接相关的费用，比如水电费、燃气费等，通常是由实际使用人即承租人来承担。因为这些费用是承租人在使用租赁物过程中产生的，让承租人承担符合公平原则。而对于一些与租赁物本身相关的维护、保养费用等，如果是因为正常使用导致的合理损耗维修费用，在没有特别约定的情况下，一般由出租人承担。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

另外，如果在租赁过程中出现了因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的情况，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十三条规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。这种情况下，费用的承担也会相应发生变化。

综上所述，租赁合同费用的承担，首先看合同约定，没有约定则依据法律规定和费用性质来确定。