中介租赁合同费用由谁出呢？
我通过中介租房子，签了租赁合同，现在中介让我出租赁合同的费用。我不太明白，这费用到底该我出，还是房东出，或者是双方一起承担呢？想了解下法律上对此是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨中介租赁合同费用由谁承担这个问题之前，我们先来了解一下相关概念。中介租赁合同费用，通常就是我们所说的中介费，它是中介机构为促成租赁双方达成租赁合同而收取的服务报酬。
从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定：“中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。” 这就表明，中介费的承担首先看的是合同约定。
如果租赁双方和中介在合同中明确约定了由哪一方来承担中介费，那么就按照这个约定执行。比如合同写明“租客承担全部中介费”，那租客就需要支付这笔费用。
要是合同中没有对中介费的承担做出约定或者约定不清楚，这时候就需要依据公平原则和中介的实际劳务付出等情况来确定。一般情况下，因为中介提供的是促成租赁双方达成合同的媒介服务，所以通常由租赁双方平均分担中介费。也就是说，租客和房东各自承担一部分费用。
不过，在实际生活中，租赁市场的惯例也会对中介费的承担产生影响。有些地区可能普遍是租客承担全部中介费，有些地方则是房东承担，还有些是双方共同承担。所以，在通过中介租房子或者出租房子的时候，一定要在签订合 同前就中介费的承担问题和中介以及对方明确协商好，并写进合同里，避免后续出现不必要的纠纷。