租房收取物业费是否合法？

在探讨租房收取物业费是否合法这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，要明确物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这表明，关于物业费由谁承担的问题，在不违反法律强制性规定的情况下，遵循意思自治原则，主要看租赁合同的约定。如果租赁合同中明确约定了物业费由租客承担，那么房东收取物业费就是合法的。租客有义务按照合同约定支付物业费，否则就可能构成违约。

若租赁合同没有对物业费的承担进行约定，依据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。也就是说，在没有约定的情况下，通常应由业主（房东）承担物业费。此时房东若向租客收取物业费，租客有权拒绝。但如果房东与租客协商一致，对合同进行补充约定由租客承担物业费，那么这种情况下房东收取物业费也是合法的。

综上所述，租房时收取物业费是否合法不能一概而论，关键在于租赁合同的约定以及双方是否达成一致意见。