question-icon 购买房屋时本人是否必须亲自到场?

最近打算买房,但因为工作特别忙,实在抽不出时间亲自去办理相关手续。所以想知道买房具体哪些环节可以委托他人办理,需要准备哪些材料,会不会有什么风险。
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answer-icon 共1位律师解答

购买房屋时,本人不是必须亲自到场。在民事法律行为中,房屋买卖是可以委托他人进行的。只要被代理人具有完全的民事行为能力,该民事行为能够被代理,并且在代理权限范围内,被委托人就可以代替买房人完成交易手续。若买方无法亲自参与购房流程,须出具委托授权书,委托他人代为办理相关事宜。 不过,也存在特殊情况。如果法律明确规定买房程序中某些环节不得由他人代理,那么在这些特定环节就只能本人前去办理。例如,在办理房产证时,虽然通常要求当事人亲自出席,但在特殊情况下,比如因病或年迈导致行动不便,只要能够提供有效的授权书以及相关证明文件,经过相关管理部门的批准,也可以委托他人办理。 根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。这就明确了在一般情况下,民事主体是可以通过代理人进行民事活动的,但法律有特殊规定的除外。

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