房产证有公公的名字,老人走后需要过户吗?

我家房产证上有公公的名字,现在公公去世了,我不太清楚这个房子需不需要办理过户手续。不过户会有啥影响吗?办理过户又该怎么做呢?想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房产证上有公公的名字,老人去世后是否需要过户这个问题,我们可以从不同角度来看。


从法律意义上来说,公公去世后,其名下房产份额会涉及到继承问题。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,被继承人死亡时遗留的个人合法财产为遗产,该房产中公公的份额属于他的遗产。法定继承顺序中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,公公的配偶、子女等有权继承他在房产中的份额。


不过户的话,虽然不影响继承人实际占有和使用该房屋,但存在一定的法律风险和不便之处。在房屋需要进行买卖、抵押等处分行为时,由于产权登记仍然包含已去世的公公,会导致手续办理困难。因为按照规定,处分不动产需要全体产权人同意,而公公已经去世,无法表达意愿,所以必须先办理过户,将产权变更到继承人名下,才能顺利进行后续的交易。


而过户的话,能够明确房屋的产权归属,保障继承人的合法权益。办理过户手续时,通常需要先办理继承公证或者通过法院诉讼来确定继承人。如果所有继承人能够达成一致意见,可以选择办理继承公证,然后携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。若继承人之间存在争议,则需要通过法院诉讼,凭借法院的生效判决书或调解书到不动产登记中心办理过户。

相关问题

为您推荐20个最新问题

一房二卖的情况下,法院会如何赔偿?

我买房子的时候,遇到了一房二卖的糟心事。现在不知道自己的权益能不能得到保障,也不清楚法院具体会按照什么标准来判定赔偿。想了解下法院在处理这类案件时,通常会考虑哪些因素,赔偿的方式和标准又是什么。

刑事自诉案件立案管辖一般是怎样的?

我最近遇到了一个刑事案件,属于自诉案件的范畴。现在不太清楚这种案件的立案管辖到底是怎么划分的,具体哪些法院有管辖权,还想了解下确定管辖的依据是什么。

分居离婚需要哪些证据?

我和另一半感情不和,已经分居有段时间了,现在打算离婚。听说分居离婚得有相关证据才行,我不太清楚具体需要准备些什么证据。想了解下分居离婚到底需要哪些证据,希望能详细说说,好让我提前准备准备。

去派出所改名字需要哪些正当理由?

我一直不太喜欢自己现在的名字,感觉读起来有点拗口,也没什么特别含义。最近就想改个名字,可听说去派出所改名字得有正当理由才行。我就想知道到底什么样的理由才算是正当的,能顺利通过审批呢,想详细了解下这方面情况。

公安机关已办理取保候审但法院判决有期徒刑2年半会被收监吗

之前公安机关给办理了取保候审,现在法院判了有期徒刑两年半。心里很慌,不知道这种情况到底会不会被收监。想了解下在法律上具体是怎么规定的,有没有可能不用去坐牢,希望能有人详细说说。

起诉诈骗需要哪些证据?

我怀疑自己遭遇了诈骗,心里特别着急又很迷茫,不知道该怎么维护自己权益。我想通过起诉来让骗子受到应有的惩罚,可完全不清楚起诉诈骗到底需要准备哪些证据,希望能了解这方面详细信息,好为后续的维权做准备。

两岁宝宝爸妈离婚孩子归谁,有哪些法律规定?

我和另一半打算离婚,孩子才两岁。我们都很想要孩子的抚养权,不知道法律对于这种两岁宝宝在爸妈离婚时抚养权归属是怎么规定的,想了解一下相关法律规定,好做打算。

食品卫生许可证在哪个单位办理?

我打算开一家小餐馆,听说要办食品卫生许可证,但不知道该去哪个单位办理。我担心跑错地方浪费时间和精力,也怕耽误开店进度。所以想了解下,到底该去哪个单位办理食品卫生许可证呢?

上大学期间是否可以交社保?

我现在是一名大学生,最近家里人说想给我交社保,但我不太清楚上大学期间能不能交。我担心交了之后会有一些不好的影响,也不知道会不会和学校的保险冲突,所以想问问大家,上大学期间到底可不可以交社保呢?

开发票需要提供什么?

我最近去消费后要求商家开发票,但是不太清楚具体要给商家提供什么信息。我是个人消费,有时候又是帮公司采购。不知道这两种情况开发票提供的东西是不是一样,想了解下开发票到底需要提供什么。

省医保和市医保哪个更好?

我在考虑参加医保,不知道选择省医保还是市医保。我平时看病就医的需求比较正常,没有什么重大疾病史。想了解一下这两种医保在报销范围、报销比例、使用便利性等方面哪个更有优势,希望大家能给我点建议。

刑法规定的危险驾驶罪刑事处罚有哪些?

我想知道危险驾驶罪在刑法里是怎么处罚的。我开车的时候因为一些情况可能涉嫌危险驾驶了,心里很忐忑,不知道这种情况会面临什么样的处罚,所以想了解下刑法对于危险驾驶罪具体的刑事处罚规定。

生育津贴是补贴给单位还是个人?

我生了宝宝后,听说有生育津贴,但不清楚这笔钱是给单位还是给我个人。我休产假期间单位正常发了工资,现在就很疑惑生育津贴的归属,想知道法律上是如何规定的。

正规仲裁短信通知是怎样的?

我收到了一条仲裁短信通知,但是不确定是不是正规的。短信里说了仲裁的事情,我有点担心是诈骗。我想知道正规的仲裁短信通知应该包含哪些内容,格式是怎样的,有没有什么明显的特征能让我判断它的真实性。

交易中心过户是否需要银行按揭审批?

我打算买套二手房,已经和卖家谈好了,也签了合同。听说要去交易中心办理过户,我是打算办银行按揭贷款的。现在我就想知道,去交易中心过户的时候,是不是必须得先通过银行的按揭审批啊?

案件成立后再撤诉是否需要费用?

我之前去法院立了一个案子,现在因为一些原因想撤诉,不知道案件已经成立了,这时候撤诉还需不需要缴纳费用啊?想了解下这方面的法律规定。

废机油团伙作案如何量刑?

我参与了一个废机油处理的团伙,我们在处理过程中可能存在不合法的操作。现在我很担心会面临法律制裁,想了解一下像我们这种废机油团伙作案在法律上是怎么量刑的,具体依据是什么,心里好有个底。

冒用信息办理婚姻登记的起诉期限该如何计算?

我发现有人冒用我的信息办理了婚姻登记,现在我想通过法律途径解决这个问题,但不清楚起诉期限该怎么算。我担心错过起诉时间,导致自己权益受损,所以想了解下具体的计算方法。

讨赌债故意伤害会怎么处罚?

我之前在牌桌上借给别人一笔钱,后来对方一直拖着不还。我去讨债的时候没控制住情绪,和对方起了冲突,还把他打伤了。现在我有点担心会受到法律处罚,想知道像我这种为了讨赌债而故意伤害他人的情况,法律会怎么处罚呢?

敲诈勒索300元会怎么量刑?

我之前遇到有人敲诈勒索我300元,我想知道这种情况对方会受到怎样的法律制裁,这300元的敲诈勒索金额在法律上是如何量刑的呢,我不太清楚相关法律规定,希望能得到解答。