新房验收里面有哪些猫腻，业主们维权的方法是什么？
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在新房验收过程中，了解可能存在的猫腻以及掌握相应的维权方法，对于业主来说至关重要。下面为您详细介绍。 新房验收中常见的猫腻有不少。首先是质量问题隐瞒，开发商可能会对房屋存在的诸如墙体裂缝、地面不平整、防水不合格等质量问题进行掩饰或隐瞒。例如，用涂料遮盖墙体的细微裂缝，让业主在验收时难以察觉。其次是虚假宣传兑现难，开发商在销售时承诺的小区配套设施，如健身房、游泳池等，在交房时却未建成或与宣传不符。再者是面积误差，实际交付的房屋面积与合同约定的面积可能存在差异，而且这种差异可能会导致业主多付房款。 当业主遇到这些问题时，有多种维权方法。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果发现房屋质量问题，业主可以要求开发商限期整改。若开发商拒绝整改或整改后仍不符合要求，业主有权解除合同，并要求开发商赔偿损失。 对于虚假宣传问题，依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十二条，经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。业主可以要求开发商按照宣传内容履行承诺，若无法履行，应给予相应的经济补偿。 关于面积误差，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。业主可根据面积误差的具体情况，要求开发商退还多收的房款或承担相应的违约责任。 总之，业主在新房验收时要保持警惕，仔细检查。一旦发现问题，要及时依据相关法律法规维护自己的合法权益。
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