退房时房东不给退押金该怎么办?

我退房的时候,房东以各种理由不给我退押金。房间我都是按照原样归还的,也没有损坏东西。我和房东协商了几次,他都不肯退。我想知道从法律角度,我该怎么做才能让房东把押金退给我呢?
张凯执业律师
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在租房过程中,押金是租客交给房东的一笔钱,目的是保证租客在租赁期间能按照合同约定使用房屋,不损坏屋内设施等。当租客退房时,如果没有违反合同约定,房东就应该把押金退还给租客。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。押金的退还问题通常会在租赁合同中有所约定。如果合同里明确规定了在租客无违约行为的情况下,退房时房东应退还押金,而房东却拒绝退还,那么房东的这种行为就属于违约。


要是遇到房东不退押金的情况,你可以先尝试和房东再次沟通,明确指出合同中的相关约定,要求房东按照合同退还押金。在沟通时,要注意保留好聊天记录或者通话录音,以备后续需要。


如果和房东沟通没有效果,你可以向当地的居委会或者相关的房屋租赁管理部门寻求帮助。他们可以从中进行调解,促使房东退还押金。


要是调解也无法解决问题,你还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。你可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,比如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的照片或者视频等,以证明你已经按照合同约定履行了义务,房东没有理由扣留你的押金。

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