question-icon 退租时房东不退押金该怎么办?

我退租的时候,房东找各种理由就是不肯退我押金。合同里也没说有这些情况就扣押金,我实在不知道该怎么要回我的押金了,想问问遇到这种情况该怎么办?
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  • #租房押金
answer-icon 共1位律师解答

当遇到退租时房东不退押金的情况,首先我们要明确押金的性质。押金是在租赁关系中,租客为了保证自己履行租赁合同中的义务,而交给房东的一笔钱。在租客按照合同约定完成租赁,没有违约行为的情况下,房东应该将押金退还。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同中明确约定了在租客正常退租时房东应退还押金,那么房东不退押金的行为就构成违约。 当遇到这种情况,你可以采取以下步骤来维护自己的权益。第一步,和房东进行友好协商。你可以向房东说明合同中的约定,提醒他按照合同办事。也许房东是因为疏忽或者误解才没有退还押金,通过沟通可能就能解决问题。 如果协商不成,你可以收集相关证据。比如租赁合同,它是你和房东之间权利义务的重要依据;还有支付押金的凭证,像转账记录等,能证明你确实交了押金;以及你退租时房屋状况的照片或视频,以证明你没有损坏房屋及设施。 接着,你可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况,他们会根据具体情况进行调解。 如果前面的方法都行不通,你还可以考虑通过法律途径解决。你可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。在诉讼过程中,你之前收集的证据就会起到关键作用。

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