房东耍无赖不退押金该怎么办?
我租房子的时候交了押金,合同到期后我按照要求搬走,也没损坏屋内设施。可房东就是耍赖,找各种理由不退我押金。我想知道遇到这种情况,从法律角度我该怎么做才能要回押金?
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当房东耍无赖不退押金时,我们可以通过以下几种方式来维护自己的合法权益。首先,我们需要了解一下“押金”的概念。押金是租客交给房东的一笔钱,作为对房屋及屋内物品在租赁期间完好无损的一种担保。在租赁关系结束后,如果房屋和物品没有损坏,房东应该把押金退还给租客。这在《中华人民共和国民法典》中有相关规定,该法典第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。而押金退还问题是租赁合同中的一部分,遵循公平和诚实信用原则。 第一步,我们可以尝试和房东进行友好协商。有时候,房东可能是对某些事项存在误解,才会拒绝退还押金。我们可以心平气和地和房东沟通,向他说明我们已经按照合同要求履行了义务,没有对房屋造成损坏,要求他按照约定退还押金。在沟通时,要注意保留好聊天记录或者通话录音,这可以作为日后维权的证据。 如果协商不成,我们可以考虑寻求第三方调解。比如找当地的居委会、街道办事处或者房地产中介协会等。这些机构可以从中斡旋,帮助我们和房东达成一致。他们有一定的调解经验,能够更客观地分析问题,促进问题的解决。 要是调解也没有效果,我们还可以通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼。在起诉前,要准备好相关的证据,比如租赁合同、押金收据、房屋交付时和搬走时的照片或视频等,这些证据能够证明我们已经履行了合同义务,房东没有理由扣留押金。人民法院会根据事实和法律进行审理,作出公正的判决。如果我们胜诉,房东仍然拒不退还押金,我们可以申请强制执行。

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