question-icon 租房时房东不退押金该怎么办?

我租房子的时候交了押金,现在租期到了,我按照合同要求把房子打扫干净、物品也都完好归还了,但房东就是找各种理由不肯退押金。我想知道在这种情况下,我该通过什么合法途径让房东退还我的押金呢?
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  • #租房押金
answer-icon 共1位律师解答

在租房过程中,押金是一种常见的保障措施,它主要是房东为了确保房屋及屋内设施在租赁期间不受到损坏,租客能按时支付租金等而收取的一笔款项。当租赁关系结束时,如果租客没有违反合同约定,房东就应该将押金退还给租客。 如果遇到房东不退押金的情况,租客可以先尝试与房东进行协商解决。这是最直接也是最温和的方式,租客可以向房东说明自己已经按照合同履行了义务,要求房东按照约定退还押金。在协商时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等,以备后续需要。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东拒绝退还押金且没有合理理由,就属于违约行为,租客有权要求房东承担违约责任。 如果协商不成,租客可以考虑寻求第三方调解。比如向当地的房地产中介协会、消费者协会等机构反映情况,这些机构可以帮助双方进行沟通和调解,促使问题得到解决。 若调解也无法解决问题,租客还可以通过法律途径维护自己的权益。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,租客需要提供相关的证据,如租赁合同、押金收据、房屋交接时的照片或视频等,以证明自己已经履行了合同义务,房东没有理由扣留押金。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理,并作出判决。

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