房东不退押金是否违法？
我租房子到期了，按照合同要求我提前跟房东说了，也把房子打扫干净、物品完好归还。但房东就是找各种理由不退我押金，我想问问这种情况房东这么做违 法吗？我该怎么办？
张凯执业律师
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房东不退押金是否违法需要分情况来看。
首先，我们要明白押金的概念。押金是一种担保方式，租客在租房时交给房东一定数额的钱，用于保证在租赁期间不损坏房屋及屋内设施等。当租赁关系结束，租客没有违反合同约定且房屋没有损坏等情况时，房东应将押金退还。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同中明确约定了在租客没有违约的情况下，租赁期满房东应退还押金，那么房东在租客无违约行为时拒不退还押金，就属于违约行为。从法律角度讲，这种违约行为在一定程度上可以认定为违法。
不过，如果租客在租赁期间存在违约行为，比如损坏了房屋的重要设施且拒绝维修或赔偿，或者没有按照合同约定的时间支付租金等，房东依据合同约定扣除相应的押金是合理合法的。例如，租客不小心打破了客厅的窗户玻璃，而房东用押金去支付了更换玻璃的费用，这种情况房东扣除押金就是有正当理由的。
如果遇到房东无正当理由不退押金的情况，租客可以先与房东协商解决，要求其按照合同约定退还押金。若协商不成，租客可以收集相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋状况的照片等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。