租房子房东不退还押金是违法的吗?
我租了套房子,合同到期后我按约定搬走了,也把房子打扫干净了,但房东就是不肯退还我的押金。我想知道他这种行为是不是违法的,我该怎么维护自己的权益呢?
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在租房过程中,押金是租客交给房东的一笔钱,主要是为了保证租客在租赁期间能按照合同约定使用房屋,并且在租赁结束后,房屋能保持合适的状态。如果房东在租客履行完合同义务后,不退还押金,这种行为是否违法需要分情况来看。 从法律规定来说,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而押金问题通常会在租赁合同中有所约定。如果合同里明确规定,在租客没有违约行为,且房屋没有损坏等情况下,房东应退还押金,那么房东不退还就属于违约行为。 违约行为在法律上是不被允许的。因为合同是双方自愿达成的约定,具有法律效力,双方都要遵守。房东不按合同退还押金,租客有权要求房东承担违约责任,比如继续履行退还押金的义务,或者赔偿租客因此遭受的损失。 不过,如果是因为租客存在违约情况,例如损坏了房屋内的物品却不赔偿,或者没有按照合同约定的时间支付租金等,房东为了保障自己的权益,暂扣押金是合理的。但房东需要有证据证明租客的违约行为。 如果遇到房东无正当理由不退还押金的情况,租客可以先和房东友好协商,说明自己已经履行了合同义务,要求房东退还押金。要是协商不成,租客可以收集相关证据,比如租赁合同、房屋交付时和搬走时的照片、视频等,证明自己没有违约,然后通过法律途径解决,比如向人民法院提起诉讼。

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