退租时房东不退押金合法吗？
我租了个房子，现在租期到了打算退租，可房东以各种理由就是不肯退我押金。我就想问问，在这种正常退租的情况下，房东不退押金 到底合不合法呀？我该怎么维护自己权益呢？
张凯执业律师
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在讨论退租时房东不退押金是否合法这个问题之前，我们首先要了解一下“押金”这个概念。押金其实就是一方当事人将一定费用存放在对方那里，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。如果造成损害了，就可以用这笔押金来赔偿。要是没有造成损害，在事情结束后，押金是要返还的。
在房屋租赁关系里，租客按照和房东签订的租赁合同，正常使用房屋并且在租赁期满时完好返还房屋，没有出现违约行为，那么房东就应该把押金退还给租客。这是基于合同约定和诚实信用原则。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。同时，第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
如果租客在租赁期间违反了合同约定，比如损坏了房屋内的物品、没有按时交租金等，房东可以根据合同约定扣除相应的押金作为赔偿。但是，房东扣除押金的数额应该和租客造成的实际损失相当，不能随意多扣。要是房东没有合理理由就拒绝退还押金，租客可以先和房东协商解决。如果协商不成，租客可以收集相关证据，比如租赁合同、押金收据、房屋交接时的照片等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。