房开商虚假宣传是否有刑事案例?
最近看中一处房产,但发现房开商存在一些虚假宣传的情况,比如夸大配套设施等。想知道这种房开商虚假宣传的行为,在实际中有没有相关的刑事案例,具体是怎么判的,以及判断的依据是什么。
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房开商虚假宣传是存在刑事案例的。比如曾有房产开发商与房产代理销售公司签订房产代理销售合同,向社会不特定群众宣传推广时,将实际规划用于停车场和办公用房的房产虚假宣传为商铺、超市、酒店式公寓等,并隐瞒相关情况,这种行为就涉及违法犯罪。 从法律规定来看,《中华人民共和国刑法》第二百二十二条规定,广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定,利用广告对商品或者服务作虚假宣传,情节严重的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。也就是说,当房开商虚假宣传行为达到情节严重的程度,就可能构成犯罪,会受到刑事处罚。 但需要注意的是,并非所有的房开商虚假宣传行为都构成犯罪。有些情况下,可能只是属于违约欺诈行为。比如只是对一些细节方面进行了不实宣传,没有达到情节严重的标准,此时购房者可以通过民事诉讼的方式,要求开发商承担违约责任,以维护自身合法权益。

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