现在商品房可以进行虚假宣传吗？

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张凯执业律师
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商品房不可以进行虚假宣传。


从法律概念来讲，商品房虚假宣传是指在售卖商品房或提供相关服务时，相关主体有意识地进行虚假广告或误导性的宣传，比如对楼盘的配套设施、房屋质量等方面作出与实际情况不符的承诺或描述，且这种宣传达到了足以引起公众误解的程度，就构成了虚假宣传。这种行为属于欺诈消费者的行为。


相关法律依据方面，《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定，经营者不得对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传。第二十条规定，经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。同时，《广告法》第八条也对广告中商品的相关允诺等作出了规范。


对于虚假宣传的责任认定，广告经营者只有在明知或应知的情况下才需承担法律责任；而对于广告主来说，无论其主观态度如何，都必须对虚假广告负责。


在实际生活中，购房者如果遇到商品房虚假宣传的情况，可以收集相关证据，向相关部门投诉，维护自己的合法权益。

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