商品房虚假宣传是否违法?
最近看房子,发现有些楼盘宣传得特别好,但实地一看根本不是那么回事。比如宣传有大型公园,其实就是个小绿地。我就想知道这种商品房虚假宣传到底算不算违法,要是违法的话,相关方会受到啥处罚。
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商品房虚假宣传是违法的。下面为你详细解释: 首先,从法律概念上来说,商品房虚假宣传通常是指房地产开发商或者广告发布方,在出售商品房的过程中,通过发布虚假广告或者采用其他手段进行误导性的宣传,从而使消费者产生误解的行为。 其次,相关法律依据明确了其违法性。《中华人民共和国反不正当竞争法》规定,经营者不得对商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传,欺骗、误导消费者。在商品房销售中,开发商作为经营者,如果进行虚假宣传,就违反了这一规定。同时,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及《商品房销售管理办法》也都明确规定,商品房的宣传必须真实合法,不得误导和夸大。 最后,关于违法后的处罚。如果商品房虚假宣传导致消费者产生误解,相关部门一般会对其进行严肃处理,常见的处罚标准包括行政罚款。若情节特别严重,可能会被吊销营业执照。而且,如果消费者因虚假宣传遭受了损失,开发商还需承担赔偿责任,赔偿标准一般是按照消费者的实际损失来确定;若损失无法量化,则考虑侵权人可能获得的利益。若发现开发商构成违约,消费者还可追究其合同责任,包括双倍返还订金及赔偿经济损失等。

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