商品房可以进行虚假宣传吗?
最近看中一套商品房,但发现宣传内容和实际有些出入。比如宣传的小区配套设施很完善,实地查看却发现很多都没有。想知道开发商这种行为是否合法,虚假宣传具体怎么界定,购房者又该如何维护自身权益。
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商品房不可以进行虚假宣传。 从法律概念来讲,虚假宣传是指在售卖商品或提供服务时,相关主体有意识地进行虚假广告或发布误导性的宣传,若该宣传已达到使人困惑的地步,就构成了具有社会危害性质的行为。在商品房销售中,虚假宣传表现为对楼盘的实际情况,如配套设施、周边环境、房屋质量等方面进行不实描述或夸大宣传。 相关法律依据方面,《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定,经营者不得对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传,或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。该法第二十条还规定,经营者违反本法第八条规定的,由监督检查部门责令停止违法行为,处二十万元以上一百万元以下的罚款;情节严重的,处一百万元以上二百万元以下的罚款,可以吊销营业执照。同时,《广告法》第八条也对广告中商品和服务的宣传作出了规范。 对于虚假宣传的责任认定,广告经营者只有在明知或应知的情况下才需承担法律责任;而对于广告主来说,无论其主观态度如何,都必须对虚假广告负责。购房者如果遇到商品房虚假宣传的情况,可以收集相关证据,如宣传资料、广告视频等,向相关部门投诉,或者通过法律途径维护自己的合法权益。

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