商品房虚假宣传该如何进行处罚?

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张凯执业律师
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商品房虚假宣传的处罚方式主要包括以下几个方面:


首先,从民事责任角度来看,若购房者因开发商的虚假宣传而遭受经济损失,开发商需要承担赔偿责任。赔偿一般依据购房者实际所承受的损失来确定金额。当实际损失难以量化时,则以侵权行为人在侵权事件中所获取的利益为参考来确认赔偿金额。若开发商的虚假宣传构成合同违约,还需承担违约责任。相关法律依据为《中华人民共和国民法典》中关于违约责任和侵权责任的相关规定。


其次,从行政责任角度,相关部门可责令开发商限期改正。如果逾期不改正,会上报相关部门,并给予罚款。比如根据《反不正当竞争法》规定,对经营者利用广告或其他方法,对商品作虚假宣传的,工商行政管理机关应当责令停止违法行为,消除影响,可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款。另外,若存在通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的,由监督检查部门责令停止违法行为,处二十万元以上一百万元以下的罚款;情节严重的,处罚会更重。


最后,如果开发商或相关责任人对责任予以否认或采取拖延战术逃避责任,购房者有权向当地的房管部门提出投诉,投诉时要准备好充分的相关证据。

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