房企进行虚假宣传会受到怎样的处罚?

最近关注房地产市场时,发现有些房企宣传存在夸大、虚假情况。比如承诺的配套设施最后没有兑现,宣传的小区环境和实际相差很大。想知道这种虚假宣传行为具体会面临哪些处罚,相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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房企虚假宣传的处罚主要涉及以下方面:


从行政责任来看,相关部门会责令房企停止发布虚假广告,并进行通报批评。在罚款方面,若能确定广告费用,一般是处广告费用三倍至五倍的罚款;若广告费用无法准确计算或明显偏低,则处20万元至100万元的罚款。如果在过去两年内有三次及以上类似违规行为或存在其他严重情节,按广告费用五倍至十倍罚款,广告费用无法准确计算或明显偏低时,处100万元至200万元的罚款。这主要依据《房地产广告发布规定》。


从民事责任角度,购房者若因房企虚假宣传遭受损失,可要求房企承担民事赔偿责任。若房企虚假宣传构成欺诈,购房者还可要求惩罚性赔偿。相关法律依据包括《中华人民共和国广告法》等,这些法律要求广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗或误导公众。

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房企虚假宣传该怎么处理?

最近买房遇到糟心事,房企宣传的配套设施、小区环境等和实际严重不符,感觉被骗了。想知道具体有哪些有效的处理办法,怎样能维护自己作为购房者的合法权益?