房企涉及虚假宣传罪会判几年?

最近关注房产市场时,发现有些房企宣传存在夸大、虚假成分,比如虚假宣传学区房等。想知道一旦房企这种虚假宣传行为构成犯罪,具体会面临几年的刑罚,以及判定标准是怎样的。
张凯执业律师
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房企涉及虚假宣传,若构成虚假广告罪,相关责任人会受到相应刑罚。对于自然人触犯虚假广告罪的情况,将被依法判处两年以下有期徒刑或者拘役,同时还会并处罚金。而对于公司、企业等法人单位犯虚假广告罪的,会对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照自然人犯罪的规定处罚。


从法律规定来看,《中华人民共和国广告法》第五十五条规定,发布虚假广告的,由市场监督管理部门责令停止发布广告,责令广告主在相应范围内消除影响,处广告费用三倍以上五倍以下的罚款,广告费用无法计算或者明显偏低的,处二十万元以上一百万元以下的罚款;两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的,处广告费用五倍以上十倍以下的罚款,广告费用无法计算或者明显偏低的,处一百万元以上二百万元以下的罚款,可以吊销营业执照,并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。构成犯罪的,依法追究刑事责任。


《中华人民共和国刑法》第二百二十二条规定,广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定,利用广告对商品或者服务作虚假宣传,情节严重的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。


在实际情况中,对于房企虚假宣传行为的认定需要综合多方面因素。比如,宣传内容是否与实际情况严重不符,是否对消费者产生了误导,以及是否达到了情节严重的程度等。如果房企只是进行了一些轻微的、不具有实质性影响的宣传夸大,一般可能不会被认定为犯罪,而是通过民事赔偿或者行政处罚等方式来解决。但如果虚假宣传行为给消费者造成了重大损失,或者对市场秩序产生了严重扰乱,就可能构成犯罪并面临刑事处罚。

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