虚假宣传学区房会受到怎样的处罚？

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张凯执业律师
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虚假宣传学区房的处罚涉及行政和民事责任两方面。


从行政责任来看，是否构成违反广告法需由市场监管部门认定。若构成虚假宣传，可参照《中华人民共和国广告法》第五十五条规定进行处罚。比如，一些楼盘因虚假宣传学区被处以罚款，如浙江绍兴诸暨东城府被罚款50万，温州招商德信·博悦湾被罚13万，东平县碧桂园凤凰云被罚20万。


从民事责任方面来说，业主可根据与开发商签署的《商品房买卖合同》主张对方履行合同约定义务。若要追究开发商违约责任，需满足宣传说明及承诺具有具体性和确定性，且对合同订立及价格确定产生重大影响这两个条件。同时，依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条，消费者因虚假宣传受损可向经营者要求赔偿，广告经营者、发布者不能提供经营者真实信息时要承担赔偿责任。

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