question-icon 虚假宣传学区房会受到怎样的处罚?

最近看到一些楼盘宣传学区房,但感觉宣传内容不太靠谱。想知道这种虚假宣传学区房的行为,具体在法律上会面临哪些处罚,行政和民事方面分别是怎么规定的,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

虚假宣传学区房的处罚涉及行政和民事两个方面。 从行政方面来看,是否构成违反广告法范畴,需由市场监管部门明确认定。若构成虚假宣传,相关部门可参照《中华人民共和国广告法》第五十五条规定进行处罚。例如,一些地方的楼盘因虚假宣传学区房,被市场监督管理局责令改正违法行为,在相应范围内消除影响,并被处以罚款,罚款金额因具体情况而异,有被罚款十多万、四十多万甚至一百多万的案例。 从民事方面来说,业主可根据与开发商签署的《商品房买卖合同》主张对方履行合同约定的义务。若要追究开发商违约责任,需满足两个条件:一是宣传中作出的说明及承诺具有具体性和确定性;二是这些说明和承诺对合同的订立以及合同价格的确定产生重大影响。同时,依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条,消费者因经营者虚假宣传受损的,可向经营者要求赔偿;广告经营者、发布者发布虚假广告,消费者可请求行政主管部门惩处,若不能提供经营者真实信息,应承担赔偿责任。

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