question-icon 学位房虚假宣传是否违法?

最近看到一些房产宣传打着学位房的旗号吸引购房者,但又担心是虚假宣传。想知道这种学位房虚假宣传在法律上到底怎么界定,具体违反了哪些法律规定,以及一旦被认定为虚假宣传,相关方会面临怎样的处罚。
展开 view-more
  • #房产法律
  • #虚假宣传
  • #学位房问题
  • #广告法规
  • #消费者权益
answer-icon 共1位律师解答

学位房虚假宣传是违法的。 首先,从法律概念来讲,虚假宣传就是经营者在商业活动中,利用广告或者其他方法,对商品或者服务做出与实际情况不符的虚假信息陈述,以此来诱导消费者购买商品或者接受服务的行为。在学位房虚假宣传的情境中,开发商或者中介等主体,为了吸引购房者,夸大或者虚构房产与学位的关联,使购房者产生错误认识并可能基于此做出购房决策。 从法律条文依据来看,《中华人民共和国民法典》第497条规定,有下列情形之一的,该格式条款无效:(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。如果在商品房销售合同中,关于学位房的宣传条款存在上述无效情形,那么该条款是无效的。同时,根据《中华人民共和国广告法》相关规定,广告不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者。学位房虚假宣传明显违反了这一规定。 在实际案例中,例如深圳某知名房地产经纪机构因发布“学位房”虚假违法广告,被处以10000元罚款。还有万科重庆项目万科璞园使用涉嫌伪造的教委复函文件,宣传买房可划片入读项目边上的学校,因违法行为“情节严重”受到相应惩处。 对于购房者来说,如果遭遇了学位房虚假宣传,可以通过向市场监督管理部门投诉、与开发商协商解决或者通过法律诉讼等途径来维护自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系