学位房虚假宣传是否违法？

学位房虚假宣传是违法的。

首先，从法律概念来讲，虚假宣传就是经营者在商业活动中，利用广告或者其他方法，对商品或者服务做出与实际情况不符的虚假信息陈述，以此来诱导消费者购买商品或者接受服务的行为。在学位房虚假宣传的情境中，开发商或者中介等主体，为了吸引购房者，夸大或者虚构房产与学位的关联，使购房者产生错误认识并可能基于此做出购房决策。

从法律条文依据来看，《中华人民共和国民法典》第497条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。如果在商品房销售合同中，关于学位房的宣传条款存在上述无效情形，那么该条款是无效的。同时，根据《中华人民共和国广告法》相关规定，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。学位房虚假宣传明显违反了这一规定。

在实际案例中，例如深圳某知名房地产经纪机构因发布“学位房”虚假违法广告，被处以10000元罚款。还有万科重庆项目万科璞园使用涉嫌伪造的教委复函文件，宣传买房可划片入读项目边上的学校，因违法行为“情节严重”受到相应惩处。

对于购房者来说，如果遭遇了学位房虚假宣传，可以通过向市场监督管理部门投诉、与开发商协商解决或者通过法律诉讼等途径来维护自己的合法权益。