question-icon 虚假宣传学区房是否属于诈骗?

最近看中一套房子,开发商宣传是学区房,但心里总有点不踏实,担心是虚假宣传。想知道这种虚假宣传学区房的情况,到底会不会构成诈骗呢?具体在什么情况下会被认定为诈骗呢?
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虚假宣传学区房是否构成诈骗,需要根据具体情况来分析。 从诈骗的构成要件来看,诈骗是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。在虚假宣传学区房的情形中,如果开发商在宣传过程中故意编造或掩盖事实,比如明明知道该楼盘不属于某个学区的范围,却向购房者宣称是学区房,并且其目的在于获取购房者的较大财务利益,比如通过这种虚假宣传抬高房价,让购房者多支付购房款,那么就有涉嫌诈骗的可能性。 从相关法律规定来看,《中华人民共和国民法典》规定,当事人在签订合同时,必须遵循公平、公正的基本原则。如果开发商虚假宣传学区房,导致购房者在违背真实意思的情况下签订购房合同,购房者有权请求撤销合同。最高人民法院出台的《关于审理商品虚假宣传民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》也对虚假宣传行为作出了相关规定。同时,根据《反不正当竞争法》,开发商进行虚假宣传,是不正当竞争的行为,对消费者进行欺诈的,消费者可以主张赔偿。如果虚假宣传情节严重的,可按实际损失的1 - 5倍给予惩罚。 若没有政府的相关承诺或文件,开发商假借学区房名义标高价格,赚取不该得的利润,显然属于欺诈,买房人可以起诉要求撤销合同。

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