虚假宣传学区房是否属于诈骗？

虚假宣传学区房是否构成诈骗，需要根据具体情况来分析。

从诈骗的构成要件来看，诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在虚假宣传学区房的情形中，如果开发商在宣传过程中故意编造或掩盖事实，比如明明知道该楼盘不属于某个学区的范围，却向购房者宣称是学区房，并且其目的在于获取购房者的较大财务利益，比如通过这种虚假宣传抬高房价，让购房者多支付购房款，那么就有涉嫌诈骗的可能性。

从相关法律规定来看，《中华人民共和国民法典》规定，当事人在签订合同时，必须遵循公平、公正的基本原则。如果开发商虚假宣传学区房，导致购房者在违背真实意思的情况下签订购房合同，购房者有权请求撤销合同。最高人民法院出台的《关于审理商品虚假宣传民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》也对虚假宣传行为作出了相关规定。同时，根据《反不正当竞争法》，开发商进行虚假宣传，是不正当竞争的行为，对消费者进行欺诈的，消费者可以主张赔偿。如果虚假宣传情节严重的，可按实际损失的1 - 5倍给予惩罚。

若没有政府的相关承诺或文件，开发商假借学区房名义标高价格，赚取不该得的利润，显然属于欺诈，买房人可以起诉要求撤销合同。