question-icon 虚假宣传学区房会受到怎样的处罚?

最近看到一些楼盘宣传学区房,但感觉有些夸大其词,担心是虚假宣传。想了解下如果真的是虚假宣传学区房,具体会面临哪些方面的处罚,处罚的力度大概是怎样的,有没有相关典型案例。
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answer-icon 共1位律师解答

虚假宣传学区房的处罚涉及行政和民事责任两个主要方面。 从行政责任看,若行为构成虚假宣传,需由市场监管部门认定。处罚标准参照《中华人民共和国广告法》第五十五条规定。比如,有的楼盘因虚假宣传学区被处以高额罚款,像浙江绍兴诸暨东城府被罚款50万,温州招商德信·博悦湾被罚13万,东平县碧桂园凤凰云被罚20万。 从民事责任看,业主可依据与开发商签署的《商品房买卖合同》主张对方履行义务。若要追究开发商违约责任,需满足两个条件:一是宣传中作出的说明及承诺具有具体性和确定性;二是这些说明和承诺对合同订立及价格确定有重大影响。同时,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条,消费者因虚假宣传受损,可向经营者要求赔偿;广告经营者、发布者发布虚假广告,消费者可请求行政主管部门惩处,若不能提供经营者真实信息,应承担赔偿责任。

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