question-icon 房地产涉嫌虚假学区房宣传该怎么办?

最近看中一套房子,宣传是学区房,但后来发现可能是虚假宣传。现在很纠结,担心自己权益受损。想知道具体有哪些有效的解决途径,以及相关的法律依据是什么。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到房地产涉嫌虚假学区房宣传的情况,有以下几种解决办法: 首先,与开发商协商和解。如果虚假宣传的情况较轻,可以尝试与开发商沟通,要求其纠正错误并作出合法的承诺,比如对宣传内容进行修改,给予购房者一定的补偿等。 其次,寻求消费者协会或其他合法组织调解。消费者协会可以帮助购房者与开发商进行协商,促使双方达成和解协议。 再者,向相关行政部门投诉。购房者可以向房地产管理部门或工商行政机关进行投诉,相关职能部门会对开发商作出相应的处罚。 然后,依据与经营者签订的仲裁协议申请仲裁。若购房者与开发商在购房合同中有仲裁条款,那么可以根据该条款向仲裁机构申请仲裁,由仲裁机构对争议进行裁决。 最后,诉诸法院。如果虚假宣传构成欺诈,比如没有政府的相关承诺或文件,假借学区房名义标高价格,赚取不该得的利润,买房人可以起诉要求撤销合同。 法律依据方面,根据《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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