房地产涉嫌虚假学区房宣传该怎么办？

当遇到房地产涉嫌虚假学区房宣传的情况，有以下几种解决办法：

首先，与开发商协商和解。如果虚假宣传的情况较轻，可以尝试与开发商沟通，要求其纠正错误并作出合法的承诺，比如对宣传内容进行修改，给予购房者一定的补偿等。

其次，寻求消费者协会或其他合法组织调解。消费者协会可以帮助购房者与开发商进行协商，促使双方达成和解协议。

再者，向相关行政部门投诉。购房者可以向房地产管理部门或工商行政机关进行投诉，相关职能部门会对开发商作出相应的处罚。

然后，依据与经营者签订的仲裁协议申请仲裁。若购房者与开发商在购房合同中有仲裁条款，那么可以根据该条款向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构对争议进行裁决。

最后，诉诸法院。如果虚假宣传构成欺诈，比如没有政府的相关承诺或文件，假借学区房名义标高价格，赚取不该得的利润，买房人可以起诉要求撤销合同。

法律依据方面，根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。