房地产涉嫌虚假学区房宣传该怎么办？

当遇到房地产涉嫌虚假学区房宣传这种情况时，你可以通过以下几种方式来维护自己的权益：

**协商和解**：如果虚假宣传的情况相对较轻，你可以先尝试与开发商进行协商。明确指出他们虚假宣传的问题，要求其纠正错误，并给出合理的解决方案，比如适当的经济补偿、调整房价等。

**寻求调解**：可以向消费者协会或其他合法的调解组织寻求帮助。这些组织会协助你与开发商进行沟通和协商，促使双方达成一个都能接受的解决方案。

**投诉**：向房地产管理部门或工商行政机关进行投诉。相关部门有权力和职责对开发商的虚假宣传行为进行调查和处理，并根据具体情况对开发商作出相应的处罚。

**仲裁**：若你与开发商在购房合同中签订了仲裁协议，那么你可以依据该协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定进行裁决。

**诉讼**：如果虚假宣传行为给你造成了较大的损失，或者通过其他途径无法有效解决问题，你可以收集相关证据，向人民法院提起诉讼。例如，若开发商假借学区房名义标高房价，赚取不该得的利润，这种行为可能构成欺诈，买房人可以起诉要求撤销合同。

法律依据方面，根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。